在商業地產競爭日益激烈的當下，公司招商團隊迎難而上，面對多重挑戰，奉發鳴谷中心項目團隊以“逢山開路、遇水架橋”的魄力，聯動工程、物業等多部門協同作戰，一次次突破困境，讓招商工作在逆勢中穩步推進。

破局餐飲招商：量身改造筑巢引鳳

餐飲業態是商業項目的“活力引擎”，但奉發鳴谷中心項目商鋪卻因先天條件受限，一度讓招商團隊犯了難：樓梯間擠占空間、缺乏專業煙道、用電容量不足、單鋪面積過大等一連串問題成為餐飲品牌入駐的“攔路虎”。“商戶有需求，我們就想辦法滿足。”招商團隊與工程部門迅速行動，一場“定制化改造”戰役就此打響。經過反復測算空間布局，調整樓梯位置釋放實用面積；與設計溝通增設排煙管道與燃氣接口，解決餐飲經營的“剛需”；通過靈活分割商鋪，將大戶型拆分為符合中小餐飲品牌需求的空間。如今，已有多家餐飲品牌順利簽約，商業配套的豐富度大幅提升，為項目注入了旺盛人氣。

激活辦公招商：創新策略引鳳來棲

辦公樓公區大堂的裝修進行中，致訪客觀感受影響，部分意向客戶亦因此暫持觀望。

招商團隊沒有坐等，而是迅速轉變思路：“大客戶有實力自主裝修，何不把選擇權交給他們？”針對整棟、整層租賃的大型企業，團隊推出“量身定制”方案：由企業自主設計裝修大堂，同時在商務條件上給予誠意支持——延長免租期減輕前期投入壓力，承諾按期完成部分公區升級改造。

真誠換真心，靈活的策略成功打動了客戶。不久后，多個優質企業相繼簽約，不僅填補了辦公業態的空白，更吸引了產業鏈上下游企業的關注，形成了良性發展的“磁場”。

筑牢服務基石：物業護航穩企安商

哈啰集團全面入駐1號樓后，每天數千人的上下班高峰讓人流管理壓力陡增；恰逢臺風暴雨季，各類小問題相繼出現，更是給物業運維出了道“加試題”。

“保障企業正常運轉，是我們的底線。”工程、物業團隊第一時間啟動應急預案：實行24小時輪班制，巡檢人員每小時排查一次設施狀況，搶修隊伍隨時待命；高峰時段增派6名工作人員在電梯口、大堂引導分流，確保人流有序，絕不讓小問題影響企業辦公。細致周到的服務，讓入駐企業吃下了“定心丸”，也為項目贏得了口碑。

從破解招商難題到保障運營順暢，鳴谷項目的每一步突破，都離不開團隊的協同作戰與責任擔當。未來，項目將繼續以客戶需求為核心，在優化服務、提升品質的道路上持續發力，與每一位合作伙伴并肩前行，共同書寫商業發展的嶄新篇章。